Hur man gör en 80-10-10 inteckning

Ett 80-10-10-lån, även känt som ett piggyback-lån, är ett alternativt finansieringsalternativ när du inte har råd med 20 procent utbetalning vid köp av ett hem. Du lånar 80 procent av inköpspriset för den första inteckning, resten delas mellan dina 10 procent kontantutbetalning och ett andra lån för 10 procent av inköpspriset. Detta är ett sätt att undvika att betala privat hypoteksförsäkring, eller PMI, som din långivare annars kan kräva.

Steg 1

Hitta en långivare som erbjuder rygglån eller ett lån i hemmet för utbetalning. Vissa långivare kan göra både 80 procent och 10 procent lån. Kontakta din statliga eller lokala regerings bostadsavdelning eller byrå eller en samhällsbaserad grupp om stöd till betalningar, särskilt om du har måttlig eller låg inkomst, många av dessa program ger sekundär finansiering till låga räntor och tillåter dig till och med att skjuta upp betalningen .

Steg 2

Få förhandsgodkännande från din primära långivare för att bestämma det lånebelopp som du är berättigad till och därmed vad du kan betala för ett hus, detta driver piggyback-lånet och din utbetalning. Ge din långivare din begärda pappersarbete, till exempel de senaste två års W-2: er, 1099 inkomsträkningar och federala inkomstdeklarationer, senaste kontoutdrag, betalstubbar och andra bevis på din inkomst. Du kan behöva betala för en kreditrapport som en del av förhandsgodkännandeprocessen. En långivare kan förkvalificera dig för ett lånebelopp, men det representerar en uppskattning av vad du kan låna snarare än ett lånåtagande från banken.

Steg 3

Ansök om det första och andra lånet, särskilt om du inte har godkänts i förväg, vid eller nära samma tid så att du kan betala för hemmet när du stänger. Varje långivare kommer att ha din kredithistoria och bekräfta riktigheten i din anställning, inkomst och tillgångsinformation och andra uttalanden om din ansökan.

Steg 4

Ta med en kontantbetalning på 10 procent av priset till slutet. Rådgör med din långivare för godtagbara källor till utbetalning. Generellt kan du dra från ett sparande eller annat bankkonto, din 401 (k) plan eller lager och gåvor från familjemedlemmar.