Hur man får konventionella lån

Ett konventionellt lån eller hypotekslån stöds inte av den federala regeringen, som till exempel Federal Housing Administration (FHA) lån. Konventionella lån utgör potentiella fördelar för låntagare som försäkringsflexibilitet, förhandling av låneavgifter och mindre strikta riktlinjer än federalt försäkrade lån. Förvärva ett konventionellt lån liknar alla andra lån eftersom det kräver en kreditkontroll och låneansökan för långivarens godkännande. När du får ett konventionellt lån kräver långivaren i allmänhet att du köper hypoteksförsäkring om din utbetalning är mindre än 20 procent av det uppskattade fastighetsvärdet.

Höj ditt kreditpoäng så högt som möjligt. Minska din skuld genom att betala av kreditkortsaldo och konsolidera lån med hög ränta. Gör månatliga betalningar i tid och undvika att öppna en ny kreditlinje innan du ansöker om ett konventionellt lån. Det är viktigt att ha bästa möjliga kreditpoäng, eftersom det direkt påverkar din ränta.

Spara pengar och ha tre till sex månader kontanta reserver på ett check- eller sparkonto. Detta ger långivaren bevis på att du har medel för att betala lånet i händelse av förlust eller annan händelse.

Hitta en hypoteksmäklare eller bank som erbjuder konventionella lån. Fyll i en ansökan och lämna den nödvändiga dokumentationen, såsom kontoutdrag, verifiering av anställningen, W-2 och lönestubbar.

Visa en stadig inkomstkälla när du ansöker om ett konventionellt lån. Eftersom konventionella lån inte garanteras av den federala regeringen, är det långsammare att långivaren godkänner ditt lån om du skulle ha möjlighet att återbetala det. Använd lönstubbar, W-2 och kontoutdrag för att bevisa din inkomst.

Ge en utbetalning på 5 till 10 procent på lånebeloppet. Konventionella lån finansierar i allmänhet mellan 90 och 95 procent av fastighetsvärdet, vilket kräver att låntagaren tillhandahåller en utbetalning för saldot i form av kontanter eller andra säkerheter.

Fyll i lånedokumenten som lämnas av långivaren, inklusive ett avtal om att betala hypoteksförsäkring, som läggs till din månatliga betalning. När du har nått 20 procent kapital i ditt hem, kontakta din långivare om att tappa inteckning försäkring från din betalning.