Vad betyder en 1099-A efter en avskärmning?

Om ditt hypotekslån blir kriminellt och du inte arbetar med din långivare för att få kontot på kort kan långivaren inleda avskärmningsförfaranden. I en avskärmning säljer långivaren ditt hem för att återkräva en del av eller hela beloppet som förfaller under ditt hypotekslån. Efter avskärmning kan du få en kopia av formuläret 1099-A, som är ett informationsrapporteringsformulär som är uppdraget av Internal Revenue Service.

Syfte

Form 1099-A informerar IRS om att en långivare har återfört säkerheter som säkerställer ett lån, eller att du har övergivit säkerheter. När det gäller avskärmning är detta ditt hem. Den identifierar långivaren och låntagaren och listar lånets utestående saldo och fastighetens verkliga marknadsvärde. Det tillhandahåller skattemyndigheten kontonummer på det lån som säkerheterna säkerställer, samt en fysisk beskrivning av fastigheten som återinfördes eller övergivits. Långivaren anger också på formulär 1099-A om du är ansvarig för återbetalning av skulden.

Effekt

Genom att lämna in formulär 1099-A varnar långivaren IRS om en potentiellt beskattningsbar händelse. Om långivaren säljer fastigheten för mer än saldot på ditt lån, får du vanligtvis skillnaden, vilket kan representera realisationsvinster som du kan behöva betala skatt på. Om försäljningen inte är tillräcklig för att täcka lånet och långivaren upphäver resten av skulden, kan du behöva betala skatt på skillnaden.

Brist

I vissa fall kan hypotekslånaren välja att inte förlåta en brist som inträffar efter avskärmning. I dessa fall kommer långivaren vanligtvis att bedriva insamling av bristen, vilket kan innebära en rättegång och dom som resulterar i syndlön och bankkontot. Du kan dock inte använda någon förlust rapporterad på formulär 1099-A som representerar en oförlåten brist för att minska din skatteskuld.

överväganden

Om hypotekslånaren förlåter en brist efter avskärmning får du också ett 1099-C-formulär. Detta rapporterar det förlåtna beloppet på hypotekslån till IRS. Du måste rapportera avbruten skuld som visas på formulär 1099-C på din självdeklaration för det år då avskärmningen inträffade. Om den förlåtna skulden är mer än $ 600, betraktar IRS beloppet som intjänad inkomst och du är ansvarig för att betala inkomstskatter på detta belopp.